Le destin du Marais va dorénavant être lié à celui des rois de France maître d’oeuvre de sa transformation.
Charles V ( 1338-1380 ) planta deux siècles plus tard la Bastille en plein marécage à 500 mètres de Saint-Paul, limite des terres insubmersibles, et faisait construire une nouvelle enceinte qui rejoignait la Bastille et va englober les parties nord du quartier en suivant les actuels boulevards Beaumarchais, Filles du Calvaire et du Temple. L’enceinte est à la fois rempart et digue contre la Seine. Et les espaces asséchés du marais devenait des espaces libres pour bâtir.
C’est le premier âge d’or, où le Marais devient résidence des rois, avec Charles V à l’Hôtel Saint-Pol, situé entre la rue Saint-Antoine et la Seine, et plus tard l’installation des rois à l’Hôtel des Tournelles de l’autre côté de la rue Saint-Antoine. Suivis par leurs courtisans, selon l’adage "qui m’aime me suive"... De cette époque il ne reste que peu de témoins : quelques pans de murs et l’Hôtel de Sens - résidences des archêveques de Sens, maîtres religieux du Paris du Moyen Âge.

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